El 48% de los propietarios de alquileres vacacionales subirá sus precios por la inflación

La inflación y la crisis energética ya se notan en el alquiler vacacional. Con la luz, la calefacción y el agua caliente más caras, las viviendas turísticas se han encarecido y los veraneantes tendrán que gastar algo más en sus próximas vacaciones. Así lo refleja una encuesta del portal de alquileres vacacionales Holidu y de Bookiply, su software de gestión para propietarios, realizada a más de 2.400 anfitriones de España, Italia y Alemania.

Optimismo para el verano

La inflación no frena las ganas de viajar. Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana concentran las búsquedas, y muchos destinos ya empiezan a llenar sus alojamientos para los próximos meses.

• El 52 % de los propietarios españoles espera más reservas que el año anterior.
• El 35 % prevé cifras similares.
• Solo el 12 % cree que reservará menos.

Los italianos son los más optimistas: el 60 % espera más reservas. En Alemania la cifra baja al 29 %.

Subidas moderadas de precios

Una vivienda turística en España cuesta de media unos 187 euros por noche en agosto, un 15 % más que el año anterior. El 48 % de los propietarios españoles subirá precios este año, aunque la mayoría con moderación:

• El 39 % los subirá menos de un 10 %, para no castigar el bolsillo de sus huéspedes.
• El 18 % los subirá entre un 10 % y un 20 %.
• Solo el 0,1 % irá más allá.

En Italia y Alemania casi el 60 % de los anfitriones subirá precios, también en su mayoría por debajo del 10 % (el 38 % en Italia y el 37 % en Alemania).

Abiertos todo el invierno

A diferencia de otros países, donde se habló de cierres temporales por la crisis energética, en España los alojamientos han seguido funcionando. El 73 % de los propietarios no se ha planteado dejar de alquilar su vivienda, aunque el 26 % podría hacerlo.

«Casi ningún propietario ha cerrado su propiedad turística en invierno», explica Esteban Farías, portavoz de Holidu. «Muchos anfitriones son particulares y dependen más que nunca de los ingresos de su alquiler. Aunque los meses fríos suben los costes de electricidad, tienen la oportunidad de enseñar a sus huéspedes a ahorrar energía juntos».

Inversión en ahorro energético

Reformar pensando en el largo plazo gana adeptos entre quienes viven del alquiler turístico. El 48 % de los anfitriones españoles ya ha adaptado su vivienda para hacer frente a la subida de costes:

• Sistemas de ahorro de agua en grifos y duchas: 50 %.
• Placas solares: 31 %.
• Aislamiento térmico de paredes y ventanas: 31 %.
• Termostatos: 28 %.
• Bajar la temperatura del agua de la piscina: 4 %.

Gabriel, propietario de una casa vacacional en Andalucía, alquila una vivienda pensada para las energías limpias: «Tenemos un sistema fotovoltaico autónomo y todo el agua caliente funciona con aerotermia. El verano pasado pagamos un 70 % menos de energía».

Paula Martínez, directora para Iberia de Bookiply, aconseja informar a los huéspedes sin sermonearlos: «La comodidad del turista es la prioridad, pero nunca está de más explicar el impacto de una estancia. Un turismo más sostenible es una responsabilidad compartida entre propietario y viajero».

Huéspedes que dejan buen sabor de boca

El 92 % de los propietarios españoles está satisfecho con sus huéspedes: el 44 % muy satisfecho y el 48 % satisfecho, frente a un 7 % que se declara neutral. Lo que más valoran es la amabilidad (44 %), la honestidad (22 %) y la limpieza (20 %).

Sobre la encuesta

Holidu, con sus filiales Bookiply y Lohospo, encuestó del 17 al 26 de enero de 2023 a 2.471 propietarios particulares y profesionales de viviendas vacacionales en España (805), Alemania (697) e Italia (969). El portal compara ofertas de más de 15 millones de casas de vacaciones y recibe más de 110 millones de visitas al año.